089 开发的模式
在会议大厅的中央，阳光透过巨大的玻璃窗洒落下来，仿佛为整个空间镀上了一层金色的光辉。这阳光不仅照亮了会议室，更彰显出一种特别胸有成竹的气质，仿佛预示着即将发生的一切都在掌控之中。
阳光，这个集团市场部的总经理，他一直希望集团里的每一个人都知道，他之所以能够坐上这个位置，是因为他自身的能力和努力，而不是仅仅因为他是阳秋平的儿子。他希望自己的成就能够摆脱家族背景的阴影，以自己的实力赢得尊重。
他讲完了他的想法和计划，目光在会议室里扫过，最终停留在了吴凤的身上。他的思绪万千，回忆起了一年前自己留学回国的情景。那时，他回到了自家的这个民营家族企业，从一个普通干部做起，甚至没有基层锻炼的机会，但最终还是顺顺利利地走到了现在这个重要的岗位上。
然而，他心里清楚，尽管职位有所提升，但他一直渴望在市场部为集团的发展做出更大的贡献。他深知，要实现这一目标，他需要的是真正的人才。有人建议他高薪招募海内外的精英人士，开出年薪百万的条件吸引全国的优秀人才。但他却在一次蓬莱居酒店民宿的考察中意外发现了一枝独秀的吴凤。
阳光没想到自己竟然会爱上她，真的，他爱她的朴素、坚持和吃过诸多苦难。他需要的人才就是这样脚踏实地又与众不同的人。因此，他想方设法把她弄到了自己的团队中。
因为爱上了吴凤，他甚至和父亲大阳总赌气，不惜到工地去受苦。但这些苦也不是白白受的，因为吴凤的到来，让他的团队焕然一新。吴凤一上任，阳光就希望她能够尽快干出点名堂，看能不能在集团中脱颖而出。
没想到的是，吴凤到集团的第一天，就带着杨敏和其他团队成员去爬后山的情人谷。在那片风景如画的地方，她胸有成竹地考察了新的规划方案。她的这种自信和能力，让阳光感到非常欣慰。市场规划大权放回市场部，其实也正是吴凤竭力争取的。她用自己的实际行动证明了自己不仅有实力，更有决心带领团队走向成功。阳光知道，有了吴凤这样的得力助手，集团的未来一定会更加光明。
显然，市场发展工程部如果能够独立开发一个关键点，而其他部门则可以承担主要设计任务，那么集团的整体规划就会显得缺乏统一性和协调性。这种情况下，各个部门各自为政，集团的长远发展和战略目标可能会受到严重影响。
在这样的背景下，阳光终于有机会在集团领导大会上展示他的理念，这不仅是一个提升市场部在集团内部地位的绝佳机会，更是对阳光个人能力的一种肯定。阳光自然心花怒放，他深知，如果蓬莱居项目能够顺利进行并取得成功，首先将为阳家带来巨大的荣耀。
在会议进行中，肖德突然熄灭了手中的纸烟头，似乎想起了什么重要的事情，他转过身来询问阳光：“小阳总，你和这位吴主管之间到底是什么关系？”阳光敏感地察觉到这个问题背后的含义，他回答道：“我发现她的能力确实非常出众，如果能把她挖到我们集团来，那将是我们的荣幸。至于你说的我们之间有什么关系，我想这并不重要，重要的是她的专业能力。”
肖德似乎并不满足于这个回答，他继续追问：“那你前段时间下放工地，我听说是为了一个女人，不会就是她吧？”这个问题显然触及了阳光的私生活，引起了在场其他人的注意。
副总裁蒋云也加入了讨论，他打断肖德的话说：“肖总工，我们现在讨论的是工作相关的问题，你关心小阳总的私事似乎不太合适吧……”蒋云的话虽然委婉，但明显表达了对肖德提问的不满。
这时，杨敏走过来给大家加开水，她一边倒水一边瞪了肖德一眼，似乎在提醒他注意自己的言行。
紧接着，阳光抓住机会，对肖德说：“肖总工，这次我们市场部决定不给人工湿地公园扩建项目签字，我们的理由是充分的。”阳光的这句话显然是在回应之前肖德的质疑，同时也是在强调市场部在集团决策中的重要性。
肖德听到阳光的话后，立刻站起来准备反驳，他情绪激动，没想到由于他刚满水的茶杯被他冲动站起来的袖口拂过，导致桌子上的一杯茶水被全部打翻。全场的人看到这一幕，都忍不住哄笑起来。
在大家的笑声中，肖德镇定地站起来，他把打翻的茶杯放好，然后面无表情地说：“集团不是公益组织，我们不能盲目投资开发城市级那么大规模的湿地公园……如果项目亏损，谁来负责？”肖德的这句话，不仅表明了他对市场部决策的质疑，也反映了他对集团财务风险的担忧。
众人这时“刷”地平静下来了。会议室内的气氛突然变得异常安静，仿佛连空气都凝固了。然而，这种平静并没有持续太久，大家的思绪很快就被现实的考量所占据。开发情人河的计划一旦实施，蓬莱居的各小区建设和情人河原生态大公园的连接，无疑将极大地提升整个区域的环境品质。集团旗下的众多楼盘，房价自然会随之水涨船高，那些早期购房的业主们，无疑会成为最大的赢家。
大家的脸上开始洋溢着兴奋的笑容，仿佛已经看到了自己房产价值的飙升。但紧接着，一个更加实际的问题浮现在每个人的脑海中：开发集团会以什么样的投资方式呈现呢？这才是问题的关键。是通过公私合营的方式，还是完全由集团独立投资？是采用分期开发，还是一步到位？这些细节将直接影响到项目的成败和每个人的利益。
会议的主题是市场部的规划，抛砖引玉，大阳总是要进行总结的，也正好回答集团巨资投入的，开发模式的问题。市场部的规划不仅仅是一个简单的商业计划，它涉及到整个区域的长远发展，以及集团未来几年的战略布局。
大阳站在台上，眼光柔和，面带微笑地看着大家，说：“在当今旅游业蓬勃发展的今天，特别像我们南阳这种旅游配套设施的不断健全及旅游资源的不断开发的城市，旅游业已是促进NY市经济增长的不可或缺的一部分。而经济的不断增长也相应地带动了旅游业的发展。我们NY市的旅游业，正迎来前所未有的发展机遇。”
开发情人河，我们业主需求绿地率，环境好层次的提高等方面都有所体现，人们的精神需求的提高也自然要催生起了一些列的城区旅游、休闲地。大阳继续阐述：“这种200多万公顷的原生态大公园，我们的开发，要和市园林局合作，报政府批准，我集团全额投资开发出来，具体管理交给国家，湿地公园的市场运营权是我们集团本身。”
这就是市场，集团打造有一款不亚于蓬莱居楼盘开发又一思路，就是多种经营的发展。大阳强调：“我们不仅仅要开发，还要经营。我们要有自己的拳头产品，要让情人河成为NY市乃至全国的旅游新亮点。”
未来的情人河应该什么样，我想应该是河谷生态、湿地保护区、儿童游乐区、溶洞景观区、康体休闲区、综合服务区……大阳描绘着未来的蓝图：“当然要配套完善垃圾处理、排污治理、慢行系统等功能，景观设计突出了野趣、溪流、谷地、溶洞……我们要让这里成为市民休闲娱乐的好去处，也要成为吸引外地游客的旅游胜地。”
“要让老百姓满意，让政府满意。”大阳最后总结道。他的话语中充满了信心和决心，他知道，这个项目不仅仅是一个商业投资，更是一个社会责任，一个对城市未来负责的承诺。
……
阳秋平在会议上明确表态后，整个会场的气氛似乎都为之一振。集团招商副总裁黄胜利紧随其后，带着满腔的热情和信心，开始阐述集团的宏伟规划。
“大家仔细想想，集团这次的规划可是一次真正的大手笔啊！”黄胜利的声音中充满了激情，“我们不仅要开发，还要保持河谷生态的风貌，这不仅是一种实力的象征，更是一种责任的体现！”
他的话语刚落，蒋云也点头表示赞同，他补充道：“情人河那块地的情况我非常清楚，湿地是生物多样性的重要摇篮。保持湿地的生态，就是保护了整个生态系统的命脉。这不仅是一项对环境负责的举措，更是一件能够让我们蓬莱居小区造福子孙后代的大事啊！”
大阳也加入了讨论，他的声音坚定而有力：“我们要打通整个蓬莱居小区和情人河，这样的大体量项目，如果不建则已，要建就必须是世界级的眼光、国内一流的标准，还要融入南阳的特色。这才是我们蓬莱居开发的模式，也是集团发展到今天的初心所在！”
他继续阐述：“我们的建设，将实行政府主导、市场运作、企业投资、社会参与、免费开放的模式。所有这一切，都由集团投资捐建而成。”
随着讨论的深入，会议逐渐进入尾声。集团领导层决定留下阳光，继续研究开发模式的相关事宜，而其他中层干部则被示意可以先行离开。
吴凤也在会议中扮演了重要角色，她除了在台上发言外，平时很少与人交流。然而，她在集团中的地位已经不容忽视，她的影响力逐渐扩大，甚至之前对她持批评态度的工程部总工肖德，现在也不敢再对她大声斥责。两人尴尬地交换了一个微笑，似乎为未来的合作打下了基础。
吴凤准备离开会场时，小阳总给她做了一个手势，示意她下班后不要急着走，让她在办公室等他。她心领神会地点了点头。
当办公楼里已经下班，变得安静下来，吴凤在自己的办公室里等待着。她听到外面走廊上响起皮鞋声，知道阳光已经结束了会议，正朝她的办公室走来。
阳光站在她的办公室门前，从上衣口袋里摸出一包烟叶，熟练地叼了一根在嘴上。然而，他随即发现，由于会议结束时过于匆忙，他把打火机忘在了办公室的桌子上。他此刻情绪激动，非常想抽一支烟来平复心情，但没有火源，他只能忍耐着。
阳光的内心充满了对未来的憧憬和对项目的热情，他渴望通过这个项目，不仅为蓬莱居小区带来新的生机，也为整个NY市增添一份独特的魅力。他深知，这个项目将成为他职业生涯中的一个里程碑，也将是他对社会贡献的一份重要见证。
她清楚地记得，办公室外面王建他们的桌子里应该放着几个火机，她打算去那里找一个火机给他，让他可以抽上一支烟，放松一下紧张的神经。
“吴凤，我想和你说几句话，不谈工作！”他突然开口，声音里带着一丝严肃。
“好啊，我也想问你，我一直有一个疑惑，你回国已经一年多了，条件这么好，为什么不找一个门当户对、适合你的女孩呢？”她带着些许好奇，也有些许关切地问道。
“哈哈，质问我呀！我自己，不是没钱，是没时间没精力。以前身边女孩是多，但是我对天发誓，自从我当了市场部总经理，每天加班到要秃头，那些女孩也越来越不适合我，我要我想要的……”他无奈地笑了笑，语气中透露出一丝疲惫。
“阳光呀，你是身在福中不知福。”她半开玩笑地说，试图缓解气氛。
“你含着金汤匙出生，年纪轻轻，又当总经理又有太多女孩喜欢……”她继续说道，言语中带着一丝羡慕。
“吴凤，你不是在故意颠对我吧，你知道，我为了你，甘愿下工地吃苦，住工棚。”他认真地看着她，眼神中充满了坚定。
“以前我父亲不了解你的能力，今天你的出场让他们知道了，你就是我市场部最需要的人，也是我个人需要的女人……”他继续说着，语气中带着一丝自豪。
“我以前是有好几个女朋友，你都不用介意，我没动过心，其实生活也没那么复杂，且吃且珍惜，且享受且努力。”他轻松地笑了笑，试图让气氛更加轻松。
“我记得有句话：众生皆苦，你是草莓味，听起来多甜啊。”他引用了一句她曾经说过的话，眼神中充满了温柔。
“生活不易，还是爱自己所爱的人最开心！”他深情地看着她，仿佛在告诉她，她就是他所爱的人。
“吴凤，我……”他欲言又止，似乎有千言万语想要表达，却又不知从何说起。